当前位置:主页 > 揭秘 >

噩梦内购房:交房无期,要钱无门,晶诚花园业主悲惨事件

作者:admin 来源:未知 更新日期:2018-01-21 00:02

他们都是来自经开区第十一大街晶诚花园的业主们,而他们此来的目的,正是为早该交房,却迟迟难以拿到手的房子。

按照协议规定,2014年上半年,晶诚花园的业主们就已经应该住上新房了,但实际情况是,2014年初晶诚花园全面停工,已经封顶的五栋楼如烂尾楼一般竖立在工地里,任由杂草丛生。

白布条下的真相

1、作为经开区富士康配套住宅之一,晶诚花园被列为2013年河南省第一批A类重点建设项目名单。

2、从2012年开始,晶诚花园以内部认购和单位团购的名义进行售房,业主缴纳15万到30万不等的认购金,然后可以签订一份《房屋预定协议》。

3、开发商前期五证不全,但是对业主承诺说五证只差预售证,并在《房屋预定协议》上以备注的形式注明:2013年底,项目取得预售证,具备预售条件。

4、开发商口头承诺2014年上半年交房,但并无任何文字性协议。

5、2014年初,项目忽然全部停工。眼看交房注定无望,业主要求退钱,开发商坦率告知无钱,业主被迫开始维权,持续至今。

6、业主王先生约见三江置业法人熊南生未果,熊派陈姓副总接待,陈说2014年底项目会开始大规模施工,承诺2015年无证也让先住上房,但6-8号楼现在才盖到14层,甚至12号楼都有业主团购了,但现在地基坑还没挖好。

(业主签订的房屋预订协议)

(协议上注明,2013年12月底,具备预售条件)

谁是晶诚花园?

晶诚花园位于郑州经开区第十一大街以东、经北二路以南、高铁线以西、经北一路以北。项目总建设用地面积约119.17亩(,容积率4.5,建筑密度33%,绿地率26%。小区配建幼儿园。开发商为郑州三江置业有限公司,投资商为河南华健控股。

小区南侧为5栋公寓楼,面积以50平方为主。北侧共建设7栋商品房,户型以90平方为占50%,120~130平方户型占总户型的50%,可提供商品房屋1360套,7号是晶城科技员工内部购买住房。

维权之路是怎样炼成的?

来自单位的团购:2013年,刘先生接到单位通知,位于十一大街的晶诚花园有内部房在卖,公司有想购房的人去买,可以报公司的名字,能够得到优惠。刘先生去实地看了一下工地,房价和地段都不错,动心了,决定出手。

购房时的楼盘现状:刘先生在2013年购房的时候,晶诚花园全部的12栋住宅楼中,已经在建的是5栋,到了2013年底的时候五栋楼全部封底。一切看上去都是那样的按部就班,这个时候,没人会知道开发商会在2014年全部停工。

工地上忽然停工了:停工是在2013年年底的时候开始的,最初时尚有少量工人在作业。业主王先生直言不讳地指出,这正是开发商遮掩停工的伎俩,用来欺骗后来的购房者的。很快在2014年上半年,晶诚花园工地全面停止了施工。

业主们都着急了:眼看承诺的交房时间到了,工地却是一片荒芜,开发商丝毫没有动工的迹象,业主们着急了,去追问开发商为何如此?开发商明确告知,资金链断了。又过了几个月,眼看动工无望,业主们要求退回房款。

艰难的退款之路:最早一批退款人出现在2013年底,机智的业主看到了开发商的停工苗头,就开始要求退款,开发商退回了这一部分的房款。但从2014年开始,业主被明确告知,开发商已经没钱可退了。

一段时间后,业主们发现原来受害者不仅只有他们,很多施工单位和农民工也开始在售楼部拉条幅要求开发商给钱。

业主的困境:业主王女士的打算是14年晶诚花园交房后,女儿可以直接在这里上幼儿园,但在3月5日那天省委的红墙外,王女士对郑州楼市感叹说:这样看来,估计等我女儿上小学了这房子也不一定能改好。

业主王先生现在的想法仍是想要房子,他认为要钱肯定是没戏的。他不求房子能盖的有多好,因为他并不打算在这里住,他本来就是想买了出租的。他曾经为了帮开发商解决资金问题,为开发商在经开区出售的2块地寻找下家,但最终都没下文了。

(责任编辑:admin)
相关文章:

隐私保护 版权所有 法融在线 Copyright ©2016 http://www.forumelektrik.com All Rights Reserved