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比P2P还危险,长租公寓爆仓,雷军最失落的“寓见”

作者:admin 来源:未知 更新日期:2018-11-13 15:47

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“北京昊园恒业11月才传出来爆仓,这几天就开始发公告解决问题了,寓见就打算把我们这么耗着?”

11月12日下午,寓见维权群里的一句话激起千层浪。租客们纷纷在群里抱怨了起来,房东清户赶人,身上的租金贷尚未解决,寓见人去楼空......

此时距离10月15日寓见公寓因资金链断裂而爆仓,已经过去29天。10月17号傍晚,寓见公寓的租客们在上海市徐汇区经侦支队堵住了寓见公寓的创始人兼CEO林小森,此后租客们没能再见到其他寓见的负责人出来处理爆仓后的事情。

面对激动的维权者,林小森皱着眉头一言不发。

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林小森被维权者围住 图片来源于《中国经济周刊》

就在两个月前,这个中年男人还意气风发地出现在一个业内分享会现场,介绍词是“领军人物”、“海归创业”、“社会心理学硕士”,那场分享会为他配戴的耀眼光环,对比今天的局面,显得无比讽刺。

林小森的沉默背后,是寓见的烂摊子。上海市徐汇区市场监管局相关人士在接受媒体采访时表示,寓见公寓隶属的“上海小寓信息科技有限公司”已不能正常运转。

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房东拿不到预期的房租,房客面临无家可归的境地。这两拨人都是受害者,但是在寓见公司总部人去楼空的境地下,成为了对立的双方。

僵持不下的情况中,租客还要面临更为麻烦的事情——租客和寓见签订租房合同时,实际上同时签订了租金贷合同。由于寓见未告知详细情况,很多租客并不清楚自己背上了租金贷。

据锌财经了解,此次寓见公寓涉及的租金贷款方,包括元宝e家、分付君、建行、浦发银行、应花分期等。有的在寓见爆仓后迅速结清租金贷,有的却继续在向租客催款。

“我不愿意付钱,但是不付钱担心影响征信”,一位寓见的租客忧心忡忡地告诉锌财经。

爆仓后,寓见的租客们建立起了维权群,不少人找了律师,但到目前为止,事情依然是一地鸡毛,他们尚未拿到妥善的解决方案。

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突然爆发

林清是从朋友圈里知道寓见爆仓的,那时距离寓见被曝出资金链断裂已经过去三天。

“你们公司破产了?”林清马上询问管家,得到一个“稍安勿躁,事情还在处理当中,现在还没有办法给你们确切的答复”的回答。

林清从床上跳了起来,和室友一起上网查证,并逼问管家,管家松口默认,并表示也有两个月没收到工资。

“他们内部早就察觉到问题了,我们一直被蒙在鼓里”,林清很气愤,她压根儿没想到自己会在上海碰上这样的事情。

她加入到了维权大军,手机里几个维权群里不断闪烁的信息显示,多数租客面对寓见爆仓都显得有点猝不及防。有些人收到房东张贴的收房告知书才知道寓见爆仓了。

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租客提供的房东收房告示

即便今年以来长租公寓爆仓的消息陆续传出,但租客们没想到,旗下房源超过两万套,背靠雷军旗下顺为资本的寓见也会成为爆仓的一员。

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寓见公寓融资历程 图片来源:天眼查

寓见公寓采取的是房屋托管+标准化装修+租后服务的模式,寓见与房东签的合约为五年。其隶属于上海小寓信息科技有限公司(以下简称“小寓科技”),后者在华东地区拥有43家门店,管理资产300亿元。房源数量、明星投资机构、资产规模都没能拯救寓见。

寓见的问题早有端倪。从2017年以来,小寓科技以被告身份涉及到多起劳动合同、服务合同和房屋租赁的法律纠纷中。

2018年年初,上海刻宁保洁有限公司因服务合同纠纷向法院申请冻结寓见资管和小寓科技银行存款34.91万元,或扣押其等值财产。

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